返還とは？/ ノーローン
[ 239] 敷金返還トラブル・敷金トラブル・敷金返還請求(全国対応・無料相談)
[引用サイト] http://shikikinhenkanseikyu.net/
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敷引特約について、賃貸借契約に関する任意規定の適用による場合に比べ、賃借人の義務を加重するものであると判断し、敷引金の各要素について検討を加えた上で、賃貸事業者が消費者である賃借人に敷引特約を一方的に押しつけている状況にあるとして、敷引特約が信義則に違反して賃借人の利益を一方的に害するもので、消費者契約法１０条により無効であるとした事例(かなり参考になります) 賃貸住宅から退去する場合には、敷金からお部屋のクリーニング代や補修のための費用が差し引きされて返還されます。これらの費用は不動産会社や賃貸人が請求する金額ということになってしまいます。法律的に知識の少ない一般入居者にとっては、敷金の返金額に納得していなくても、やはり「言いなりの金額」となってしまう場合が非常に多いのが実情ではないでしょうか？ しかし、ガイドラインに基づいて査定してみると、あなたの敷金はもっと返還されてもいいはずです。まずは、このサイトをご覧になってみてください。一方的な契約条項によって、不動産会社や賃貸人がどれだけ多くの敷金を取りすぎているのかに気付くはずです。 私のところにご相談をいただく方は、特別な方ではありません。冷静に考えた場合、おかしいと・・・。なんで、畳の張替え費用の全額が請求されるのか？クロスもそう。なんで？自分がキズ付けたわけじゃないのに・・・。契約書に原状回復費用は入居者が全額負担すると書いてあるから・・・。その一言で片付けられてしまう。なんで・・・。納得できない・・・。 敷金は原状回復や家賃の滞納のために、賃貸人や不動産屋さんが先に預かっているお金なんです。つまり、預かっているだけで、入居者のお金なんです。家賃には、お部屋をお借りしている対価であるということに加え、通常使用の範囲内の使用による自然損耗や劣化の費用を含んでいます。 原状回復費用として請求されてもいいのは故意・過失による毀損ということです。また、敷引きについても消費者契約法により無効という判決も各地で出ています。あなたと同じように納得されていない方が全国にたくさんいらっしゃるということです。そして、国土交通省はガイドラインを作ってくれていますし、東京都にも条例やガイドラインがあります。裁判所も適正な判断をしてくれています。 ガイドラインに基づいて敷金査定をしてみると、不動産会社や大家さんが提示している敷金返還金額が少なすぎるということに気付きます。こちらでガイドラインに基づいて敷金査定をした内容や計算結果を内容証明郵便で通知しましょう。そして、敷金返還請求をしましょう。 お近くの事務所もあるとは思いますが、やはり敷金返還請求を専門に扱っている当事務所は敷金返還請求の知識や経験がありますので、お力になれると思います。メール・ＦＡＸ・電話でやりとりするだけで敷金返還請求できます。遠くにお住まいの場合でも問題ありませんのでぜひご相談・お問い合わせください。 |
[ 240] 返還の方法-JASSO
[引用サイト] http://www.jasso.go.jp/henkan/houhou/index.html
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卒業後、ゆうちょ銀行（旧郵便局）、銀行、信用金庫、労働金庫の預・貯金口座からの自動引落し「リレー口座」（奨学金を先輩から後輩に引継ぐ意味の愛称）により、原則として月賦又は月賦・半年賦併用（貸与総額の1/2が月賦、残りの1/2が半年賦）のどちらかの割賦方法で返還することになります。返還期間は最長20年以内です。返還回数は割賦方法により決定します。 奨学金の返還を、金融機関（ゆうちょ銀行（旧郵便局）、銀行、信用金庫または労働金庫）の預貯金口座から自動的に引落とす口座振替のことです。 金融機関（ゆうちょ銀行（旧郵便局）、銀行、信用金庫または労働金庫）に預貯金口座を設けて、「リレー口座加入申込書」に必要事項を記入の上、金融機関の窓口で手続きをしてください。 取り扱っている金融機関・・・ゆうちょ銀行（旧郵便局）・都市銀行・地方銀行・第二地方銀行・信託銀行・信用金庫・労働金庫（新生銀行・あおぞら銀行は除く） 婚姻等による氏名の変更に伴い、リレー口座の名義も変更になる場合は、本機構までご連絡をお願いします。 日本学生支援機構の返還方法は、平成10年3月卒業・貸与終了の方から全員、預貯金口座振替（リレー口座）による返還になりました。 現在、奨学金返還払込通知書で返還されている方も、ぜひ預貯金口座振替（リレー口座）による返還をお願いします。なお、平成17年4月1日より、ゆうちょ銀行（旧郵便局）と同様に、銀行・信用金庫・労働金庫の振込手数料が有料化され、一律30円となりました。（リレー口座による引落とし手数料は無料です。） リレー口座への加入は、「返還のてびき」に挿入されている加入申込書に記入押印して都合のよい金融機関（ゆうちょ銀行（旧郵便局）、銀行、信用金庫、労働金庫）で、返還誓約書を学校に提出する前に手続きしてください。加入手続後「預・貯金者控」のコピーを返還誓約書に添付して学校に提出してください。 外国からの送金は、手続きが複雑なうえ送金手数料もかなり高額となります。また、本機構の口座へ入金されるまでにかなりの時間がかかります。 そのため、外国に在留している期間の奨学金の返還については、外国に行く前に日本国内の金融機関（銀行の方が便利です）で、リレー口座に加入して口座振替ができるようにしておいてください。 外国から送金する場合、送金手数料はすべて本人の負担となります。送金額に日本国内で要する手数料を加算し、送金してください。 通貨は〈円建送金〉と指定してください。〈円〉以外の通貨では為替レートの変動により過不足が生じることがありますので、ご注意ください。 現地の郵便局で下記の宛先の外国郵便為替を作成し、奨学生番号は通信欄又は氏名欄に記入して送金してください。 |
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